7月2日晚间，万科（000002）发布公告称，公司此前公告披露第一大股东深铁集团向公司提供不超过11.4亿元借款，公司及其下属子公司为公司在借款合同项下的债务履行提供质押，质押标的为出质人对某项目享有的应收账款11.4亿元，质押率为100%。
2026年7月2日，公司、公司的控股子公司北京市中盛兴建房地产开发有限公司（作为出质人）与深铁集团签署应收账款质押协议，北京中盛兴建同意将其享有的应收账款债权中共计人民币11.4亿元的应收账款质押给深铁集团，作为股东借款合同下的担保。质押协议各方将根据股东借款协议及质押协议的约定办理质押手续及安排还款。
回溯此前公告，万科于6月12日晚间披露，公司第一大股东深铁集团向公司提供不超过11.4亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本息以及经出借人同意的指定借款利息。
据公告，本次借款期限最长不超过3年，借款利率定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减71个基点，目前为2.29%。还款资金来源包括但不限于借款人及借款人下属公司对某项目享有的应收账款回款及其他自有可用资金。
而在担保要求方面，万科及其下属子公司为公司在借款合同项下的债务履行提供质押，质押标的为出质人对某项目享有的应收账款人民币11.4亿元，质押率为100%，具体安排以公司及其下属子公司和深铁集团在借款合同项下另行签署的质押合同为准。
同时，该公告披露了万科与深铁集团今年以来累计已发生的各类关联交易情况：自2026年初至6月12日，深铁集团累计向万科提供借款27.28亿元（不含本次借款）；万科与深铁集团签署220亿元股东借款补充协议，增加担保主体和担保物范围；万科与深铁集团签署25亿元股东借款额度框架协议并由万科提供担保。
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5月29日，万科举行2025年度股东会。会上，万科执行副总裁、财务负责人韩慧华表示，针对6月至7月集中到期的4只公开债券，万科正在有序推进整体展期工作，将严格遵循“同债同权、公平公正”原则，延续前期成熟可行的展期方案，采取统一方案、分债券同步表决方式，平稳推进持有人会议各项流程。
优配网入口此后，万科于6月12日和6月30日分别披露了万科企业股份有限公司2023年度第三期中期票据本息偿付安排及万科企业股份有限公司2023年度第四期中期票据本息偿付安排。
更具标志性意义的是，万科此前空缺已久的总裁这一核心岗位的人选，如今终于尘埃落定。7月2日晚间，万科发布公告称，公司董事会审议通过《关于聘任公司总裁议案》，董事会决定聘任黄宇为公司总裁，任期自本次董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满止。
业内人士分析，当前万科正处于化险攻坚关键阶段，新任总裁具备多元的专业背景，兼具金融系统和大型企业管理经验，将进一步充实万科管理力量，体现了企业持续坚定推进化险与发展的决心。
此前的2025年度股东会上，万科管理层曾表示，2026年，公司将继续聚焦化险与发展两大核心任务，全力以赴攻坚克难，从三方面推进相关工作。第一，在各方支持下，持续推进改革化险；第二，狠抓经营，坚决完成全年住房交付任务股票止损，系统性梳理与盘活存量资源，聚焦重点城市与主营业务，有序退出非主业投资；第三，强化管控，持续优化公司治理体系，坚持总部做强、业务做专、管理做实，激发组织活力。
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